R$ 5.229/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.563/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 4.941 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.229 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.563 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 502.000 ÷ 96 m² = R$ 5.229/m²; 5.229 ÷ 5.563 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 478.000
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Condomínio organizado, em um excelente apartamento, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Área privativa em com 96,14 m² (interna: 55,38) - (externa: 36,34)
Prédio: 7 andares, 03 aptos por andar, fachada revestido em porcelanato e pintura texturizada esquadrias em alumínio, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e água individualizada, vaga demarcada , portaria com porteiro físico.
Apartamento: 96,14 metros de área útil, 02 ótimos quartos, sala ampla para 02 ambientes, com cozinha estilo americana, banho social, cuba sob bancada em granito.
O apartamento possui a seguinte disposição:
- Sala para dois ambientes
- Cozinha americana
- Área de serviço conjugada com a cozinha
- Banheiro social
- 02 Quartos sendo um com varanda
Informações Gerais:
- 01 Vaga de garagem
- Condomínio: consultar
- IPTU: consultar
- Elevador
- Aceita Financiamento e FGTS como entrada
- Previsão de entrega Novembro 2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 502.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.400 (20%) + ITBI ~R$ 15.050 + cartório até ~R$ 11.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.640 (R$ 28/m² · 96 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 478.000 | 96 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 502.000 | 96 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 502.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.