R$ 41,67/m²/mês
R$ 7.294 por mês no total Condomínio R$ 2.252 + IPTU R$ 42
45 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ANDAR CORRIDO PARA LOCAÇÃO – SANTO AGOSTINHO Excelente espaço comercial com aproximadamente 120 m²! Se você procura um espaço amplo, bem localizado e com versatilidade para o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade! Localizado no bairro Santo Agostinho, em uma região estratégica de Belo Horizonte, este andar corrido já está equipado para consultórios, sendo também ideal para escritórios, clínicas e outras atividades comerciais.
Destaques do imóvel: •Aproximadamente 120 m² de área com piso em mármore; •Salas amplas, claras e arejadas; •Estrutura já equipada para consultórios; •Possibilidade de utilização para outras finalidades comerciais; •Escritório; •Lavabo; •Vista panorâmica. Infraestrutura do prédio: •Fachada revestida; •Portaria as hs; •Elevador. Localização privilegiada! Próximo a diversos pontos de referência, como Drogaria Araújo, Supermercado EPA Plus, Smart Fit Gutierrez, Super Nosso, Escola Estadual Maestro Villa Lobos, Shopping Barroca, Parque Rosinha Cadar e By Moto. Uma localização que oferece praticidade, conveniência e fácil acesso para você, seus clientes e colaboradores.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Chave do anúncio: u5Svz8f5sgyQMiDz
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.100 /mês
~R$ 9.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 1.044.099. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.800, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.252/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 208.820 (20%) + ITBI ~R$ 31.300 + cartório até ~R$ 22.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.300 /mês
R$ 5.000 (R$ 42/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.252/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.