R$ 89,93/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 278 m² = R$ 89,93/m²/mês; 89,93 ÷ 62,49 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 30.200 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 200
22 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Padrão com 4 Suítes à no Funcionários – 278 m²
More com sofisticação, conforto e amplitude em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte! Este amplo apartamento de 278 m², localizado no 11º andar, oferece ambientes espaçosos e excelente estrutura para quem busca qualidade de vida e exclusividade.
Características do imóvel: •4 suítes amplas; •5 banheiros; •Sala espaçosa e varanda; •Cozinha com armários; •Quartos com armários e closet; •Área de serviço; •4 vagas de garagem; •Condomínio com piscina e área de lazer;
Localização privilegiada Situado na Rua Maranhão, no bairro Funcionários, o imóvel está próximo à Praça da Liberdade, a áreas verdes, restaurantes, comércios e serviços, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia.
Um imóvel exclusivo para quem valoriza espaço, conforto e uma localização nobre em Belo Horizonte.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Chave do anúncio: 6cgbXQdfktI9EIuG
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.350/mês · Alugar ~R$ 30.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.350 /mês
~R$ 38.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 278 m² = R$ 4.063.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.150, ~R$ 9.050 pagam o imóvel e ~R$ 29.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 812.615 (20%) + ITBI ~R$ 121.900 + cartório até ~R$ 89.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.200 /mês
R$ 25.000 (R$ 90/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.