anúncio em Zap Outro em Belvedere

R$ 60.000/mês

R$ 43,96/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 60.417 por mês no total IPTU R$ 417

Mesmo preço desde 22/10/2026.

Outro Belvedere 1.365 m² 5 quartos 4 banheiros 6 vagas

Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa para alugar, 5 quartos, ampla área de 2 pavimentos na região do Belvedere

Valore Imóveis - Código 36740

Casa para alugar, com dois pavimentos, piscina, área gourmet completa e amplas possibilidades de uso comercial. Localizada em área PEB II, permite diferentes tipos de atividades e adaptações, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, eventos corporativos ou estruturas administrativas que necessitem de grandes áreas internas e externas.

Detalhes do imóvel

1º Pavimento:

. Entrada jardinada com grade. . 6 vagas de garagem. . Sala ampla para 3 ambientes. . Lavabo. . Sala de jantar. . 1 suíte no pavimento térreo. . Cozinha com armários. . DCE; . Área de serviços. . Lazer com piscina, jardim e salas integradas. . Área gourmet completa com churrasqueira, adega e cozinha externa. . Salão amplo com 2 banheiros externos. . Varanda em “L” envolvendo o imóvel. . Quadra poliesportiva ampla, com possibilidade de ser convertida em grande estacionamento.

2º Pavimento . Escada ampla e confortável. . Estar íntimo. . Banho social. . 2 quartos. . 2 suítes, sendo uma suíte máster com closet e varanda ampla. Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra

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Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 168.100/mês · Alugar ~R$ 60.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 168.100 /mês

~R$ 167.700

IPTU R$ 417/mês

entrada R$ 3.569.740 (20%) + ITBI ~R$ 535.450 + cartório até ~R$ 392.650

Alugar este

~R$ 60.400 /mês

R$ 60.000 (R$ 44/m² · 1.365 m²)

IPTU R$ 417/mês

Comprar custa ~R$ 107.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 40.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

Savassi · ~7 min de carro
Santa Casa · ~9 min de carro
Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
Rodoviária · ~10 min de carro
Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
Estação Eldorado · ~20 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
Cidade Administrativa · ~35 min de carro
Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 60.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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