R$ 50,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,44/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,44 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 90 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 44,44 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.919 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 19
Rua Gama Cerqueira, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gama Cerqueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com Área Privativa de 3 Quartos para Alugar no Jardim América – Belo Horizonte Excelente apartamento com área privativa, ambientes amplos, bem iluminados e ótima distribuição dos espaços, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A sala é ampla e bem iluminada, ideal para compor ambientes de estar e jantar. A cozinha conta com armários planejados, bancada em granito, fogão e exaustor, oferecendo funcionalidade e praticidade. O imóvel possui uma agradável área privativa, com espaço destinado à área de serviço. Na área íntima, são 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social. Os banheiros possuem armários e box em vidro. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Infraestrutura do prédio: Elevador. Localizado no bairro Jardim América, em Belo Horizonte, o imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade. Assista ao vídeo do imóvel disponível no anúncio e conheça todos os detalhes! Alugue de forma prática e segura, com processo 100% on-line. Grupo Seu Imóvel – Seu novo lar está aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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37 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 768.293. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 153.659 (20%) + ITBI ~R$ 23.050 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 50/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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