R$ 33,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,97/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,97 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 90 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 39,97 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.453 por mês no total Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 163
Rua Salinas, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Salinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação – Conforto, Praticidade e Excelente Localização
Se você procura um imóvel funcional, confortável e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal.
O apartamento conta com 03 quartos, ampla sala para dois ambientes com varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. A sala, os quartos e o corredor possuem acabamento em piso porcelanato, conferindo sofisticação e facilidade na manutenção.
A cozinha dispõe de armários planejados, oferecendo mais praticidade para o dia a dia. O imóvel ainda conta com área de serviço, banheiro de serviço, banheiro social e suíte, ambos equipados com box em vidro temperado (Blindex), além de uma pequena área privativa, ideal para diversas finalidades.
Possui 01 vaga de garagem livre e coberta.
Um dos grandes diferenciais é a acessibilidade: o apartamento está localizado em um pavimento sem necessidade de escadas, sendo uma excelente opção para pessoas com mobilidade reduzida ou que buscam mais comodidade.
A localização é outro destaque, com fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, comércio variado e serviços essenciais. Além disso, está próximo ao tradicional Colégio Batista, referência em educação na cidade.
Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente localização.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 671.377. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 134.275 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.