R$ 34,72/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Minascaixa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 34,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,75 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 72 m² = R$ 34,72/m²/mês; 34,72 ÷ 18,75 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Minascaixa: R$ 18,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.513 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Antônia de Carvalho, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonia de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 quartos com área externa Bairro Minascaixa
Casa aconchegante e bem localizada no bairro Minascaixa. Com 72 m² de área total, oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala confortável, cozinha com armários planejados e excelente aproveitamento dos espaços.
Nos fundos, o imóvel conta com uma agradável área externa com área de serviço, além de corredor lateral com acesso independente pela parte externa da casa, proporcionando mais praticidade e ventilação. A casa também é pet friendly e dispõe de 2 vagas de garagem.
Localização estratégica, próxima ao Hospital Risoleta Tolentino Neves, garantindo fácil acesso a serviços de saúde. Também está nas proximidades da Faculdade de Minas BH (FAMINAS-BH), além de contar com fácil acesso ao comércio e serviços da região.
Destaques do imóvel:
72 m² de área total
2 quartos
1 banheiro
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha com armários
Área externa nos fundos
Área de serviço
Corredor lateral com acesso externo
2 vagas de garagem
Aceita pets
Próximo ao Hospital Risoleta Tolentino Neves
Próximo à FAMINAS-BH
Excelente localização
Pronto para morar!
Observação:
Os valores de IPTU, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 242.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 48.430 (20%) + ITBI ~R$ 7.250 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 35/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.