R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.725 por mês no total Condomínio R$ 512 + IPTU R$ 13
14 parecidos no Cidade Jardim ↓
Avenida Raja Gabaglia, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala, 33 m² - venda por R$ 260.000 ou aluguel por R$ 2.919/mês - Cidade Jardim - Belo Horizonte/MGSala muito bem localizada na Avenida Raja GabagliaPrédio comercial todo revestido em cerâmica.2 elevadores para maior conforto.Porteiro físico para maior segurança. Hall social decorado. 01 vaga de garagem coberta no G2 e livre com portão eletrônico.Sala 100% reformada, piso em mármore travertino, excelentes armários novos de excelente qualidade, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada.A Sala é dividida em 3 ambientes sendo 1 recepção e 2 ambientes com ar condicionado e Tv's, um banheiro também todo reformado, vista panorâmica para o bairro Gutierrez.Obs: Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.Venha conhecer esse imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 235.358. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 512/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 47.072 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.200 (R$ 67/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 512/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.