R$ 11.897/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.584/m²
Pedidos: 132 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.629 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.108 e R$ 14.358 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.108 e R$ 14.358 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.897 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.584 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 580 m² = R$ 11.897/m²; 11.897 ÷ 11.584 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 330 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa contemporânea recém-reformada no Vila Alpina | Nova Lima
Com arquitetura contemporânea e aproximadamente 500 m², esta residência recém-construída foi concebida para integrar sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia.
Seu projeto de linhas lineares valoriza a fluidez dos ambientes e a integração dos espaços, proporcionando uma experiência de morar marcada pela amplitude, praticidade e elegância.
O espaço gourmet integrado é ideal para receber com exclusividade, enquanto a vista privilegiada para o pôr do sol transforma cada fim de tarde em um momento especial.
Na área íntima, uma suíte com vista para as matas e montanhas de Nova Lima oferece um refúgio de tranquilidade, privacidade e contemplação, traduzindo a essência de um projeto pensado para valorizar o bem-estar, com 3 suítes, todas com closets e a suíte master com uma generosa varanda. Duas salas integradas com lareira, lavabo finamente decorado, cozinha planejada e integrada à sala, espaço gourmet montado com piscina e uma super varanda. Piso inferior com adega montada, lavabo, área de serviço e suíte de funcionários. Garagem ampla para 4 carros já com estação de carregamento. Entrada com jardim e paisagismo já maduro.
Localizada no condomínio Vila Alpina, esta residência combina arquitetura autoral, paisagem natural e uma atmosfera acolhedora em um dos endereços mais desejados da região. Agende sua visita
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.150/mês · Alugar ~R$ 34.650/mês
Comprar este
~R$ 67.150 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.650 /mês
R$ 32.314 (R$ 56/m² · 580 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 435–725 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 32.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 6.900.000.
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- VivaReal · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.