R$ 15,00/m²/mês
R$ 3.232 por mês no total IPTU R$ 232
3 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADO no Bairro Novo Riacho, com fácil acesso á BR-381. Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, autoescola, clínicas, igrejas, escolas e etc.
Casa: com aproximadamente 200 m² de área útil, sendo 02 quartos com armários embutidos, um dispondo de suíte com box em blindex fumê, sala ampla para dois ambientes dispondo de rebaixamento, banho social com box em blindex fumê, cozinha ampla e muito bem arejada, área de serviço espaçosa e bem arejada, área gourmet coberta e descoberta.
(OBS: O sofá externo não fica)
Além disso conta com 01 vaga de garagem coberta. (para carros pequenos), sendo a área de garagem um espaço comum entre os moradores do lote.
Observações:
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 711.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 142.222 (20%) + ITBI ~R$ 21.350 + cartório até ~R$ 15.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.000 (R$ 15/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.