♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Outro em Santa Tereza
R$ 480.000

R$ 10.909/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.060 + IPTU R$ 348 por mês

Mesmo preço desde .

13 parecidos no Santa Tereza ↓

Outro Santa Tereza 44 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

Avenida dos Andradas, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 22/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Sala comercial, decorada à venda em Santa Tereza, Belo Horizonte, com 44 m² de área privativa, ideal para empresas, profissionais liberais e investidores que buscam um espaço funcional em uma região estratégica. O imóvel possui metragem bem distribuída, favorecendo a organização de um layout prático e adaptável às necessidades da atividade comercial. Com finalidade comercial, esta sala oferece uma solução objetiva para quem deseja adquirir um imóvel versátil, com potencial para diferentes tipos de uso profissional. A configuração do espaço contribui para uma ocupação eficiente, com aproveitamento adequado da área disponível. Localizada em Santa Tereza, bairro tradicional e valorizado de Belo Horizonte, a sala comercial está inserida em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e facilidades do dia a dia. A mobilidade também é um diferencial, com acesso facilitado a importantes vias e opções de transporte na região, favorecendo o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Disponível por R$ 480.000,00, com condomínio e IPTU em condição mensal, este imóvel comercial em Belo Horizonte reúne praticidade e localização para quem busca um investimento seguro. Entre em contato para agendar uma visita.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

13 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês

Comprar este

~R$ 5.900 /mês

~R$ 4.500

condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 348/mês

entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550

Alugar um parecido

~R$ 2.900 /mês

R$ 1.509 (R$ 34/m² · 44 m²)

condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 348/mês

Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 480.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.