R$ 18.149/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 956 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 956 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.230 e R$ 19.167 por m² 956 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.149 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.718 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 139% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.760.473 ÷ 97 m² = R$ 18.149/m²; 18.149 ÷ 12.718 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 956 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.718/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Deslandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos com suíte master e 2 semissuítes no Atmosfera Modern Residences, no bairro Anchieta em Belo Horizonte.
Apartamento 603 - Atmosfera Modern Residences (Construtora Terrazzas)
Localizado na Rua Francisco Deslandes, no coração do bairro Anchieta, a apenas 5 minutos da Savassi, perto do Shopping Anchieta, excelentes restaurantes e comércio local.
Características do Apartamento (Unidade 603):
Área privativa: 97,90 m²
Configuração: 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e 2 semissuítes
Lavabo: Elegante, com bancada em mármore
Cozinha e Salas: Cozinha integrada à sala, com bancada em granito e previsão para triturador
Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato na sala, cozinha, banheiros e área de serviço; piso vinílico nos quartos
Louças e Metais: Padrão Deca
Conforto Térmico: Aquecimento de água a gás nos chuveiros, infraestrutura para ar-condicionado na suíte master e dreno na sala e nas semissuítes
Vagas: 2 vagas de garagem em gaveta (nº 20 e 21)
Investimento: R$ 1.760.473,88
Lazer e Infraestrutura do Condomínio:
Torre única com 11 pavimentos e apenas 21 unidades (máxima privacidade)
Rooftop no 11º andar: Piscina aquecida com deck e terraço gourmet
Lazer e Convivência: Academia equipada, confraria gourmet, espaço kids e playground
Comodidades: Espaço de trabalho (coworking), bicicletário e armários para recebimento de encomendas (smart lockers)
Segurança: Hall de entrada com pé-direito duplo, portaria com eclusa social e acesso por senha e tag
Tecnologia: Wi-Fi nas áreas comuns do rooftop, coworking e elevadores; infraestrutura para recarga de carro elétrico
Unidades 501 e 503 também disponíveis (a unidade 503 acompanha armários planejados).
Fale direto com o corretor:
Jorge Stephan CRECI/MG 38415 Atualizado por Só Morar Imóveis ]]>
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
216 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.550 /mês
~R$ 16.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.760.473. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 352.095 (20%) + ITBI ~R$ 52.800 + cartório até ~R$ 38.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.760.473.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.