R$ 30,01/m²/mês
Rua Tiradentes, Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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ATENÇÃO: FOTOS ILUSTRATIVAS, COM BASE EM COMO O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE.
Excelente oportunidade para sua empresa! Andar corrido com aproximadamente 700 m² de área livre, localizado na esquina da Rua Tiradentes com a Avenida JK, no bairro Industrial, em Contagem.
O imóvel contará com acabamento em piso de porcelanato e teto forrado, proporcionando um ambiente amplo, moderno e versátil para diferentes tipos de negócios. Possui excelente iluminação natural e vista privilegiada, com janelas voltadas para as duas avenidas.
O espaço dispõe de dois banheiros e um escritório, oferecendo praticidade para a organização das atividades comerciais ou operacionais.
O acesso é feito por apenas um lance de escadas. O proprietário também considera a possibilidade de instalação de elevador, mediante análise de viabilidade.
Ideal para:
Clínicas e centros de atendimento; Escritórios corporativos e empresas administrativas; Cursos profissionalizantes e centros de treinamento; Showrooms e espaços de exposição; Empresas de tecnologia e prestação de serviços; Operações comerciais que necessitam de amplo espaço interno.
Complementos do imóvel: Área aproximada: 700 m²; Energia trifásica; Água individual; Energia elétrica individual; Condomínio: a consultar; IPTU: a consultar.
Localização estratégica, na esquina da Rua Tiradentes com a Avenida JK, com fácil identificação e excelente visibilidade para o seu negócio.
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · Alugar ~R$ 21.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.050 /mês
~R$ 26.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 2.771.812. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.050, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 554.362 (20%) + ITBI ~R$ 83.150 + cartório até ~R$ 61.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.000 /mês
R$ 21.010 (R$ 30/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 21.010/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.