R$ 38,14/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,81/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá pede entre R$ 37,19 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,81 |
A conta: R$ 3.890 ÷ 102 m² = R$ 38,14/m²/mês; 38,14 ÷ 44,81 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 4.266 por mês no total Condomínio R$ 364 + IPTU R$ 12
Rua Professor Alysson de Abreu, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Alysson de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGUEL – 102 M² – 3 QUARTOS – 1 SUÍTE – 4 VAGAS – JARAGUÁ – BELO HORIZONTE/MG
Excelente apartamento para aluguel no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte, com 102 M² DE ÁREA INTERNA, posição de frente e uma distribuição funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, sala, banheiro, lavabo, varanda, área de serviço e 4 VAGAS DE GARAGEM, além de armários planejados nos quartos, cozinha e banheiro.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
102 M² DE ÁREA INTERNA
3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE
Sala
Banheiro
Lavabo
Varanda
Área de serviço
4 VAGAS DE GARAGEM
Posição de frente
Armários nos quartos, cozinha e banheiro
Box no banheiro
CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA:
Elevador
Jardim
Portão eletrônico
Interfone
Circuito de TV
Cerca elétrica
Gás canalizado
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte, o apartamento oferece uma excelente opção para quem busca ESPAÇO, CONFORTO E PRATICIDADE, com uma estrutura de condomínio voltada para segurança e comodidade.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 3.890,00
CONDOMÍNIO: R$ 364,00
IPTU MENSAL: R$ 146,00
AGENDE SUA VISITA:
Conheça este apartamento pessoalmente e confira todos os detalhes de seus ambientes e estrutura. Entre em contato com a Rede Kaza e agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 102 m² = R$ 873.787. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 364/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 174.757 (20%) + ITBI ~R$ 26.200 + cartório até ~R$ 19.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.890 (R$ 38/m² · 102 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 364/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.890/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 3.890/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.890/mês · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.890/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.