R$ 4.214/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Taquaril: R$ 5.108/m²
Pedidos: 4.971 apartamentos à venda na região Leste (no Taquaril, só 8 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Taquaril, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.971 apartamentos à venda na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.676 e R$ 13.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Leste pedem entre R$ 4.676 e R$ 13.678 por m² 4.971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.214 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.108 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 140 m² = R$ 4.214/m²; 4.214 ÷ 5.108 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.971 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 133 por mês
Baixou ▼ 13,2 % desde : era R$ 680.000
Rua Pedro de Sintra, Taquaril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e potencial de valorização. Apartamento com aproximadamente 140m², em seu estado original, ideal para reforma e personalização moderna. A planta é muito bem distribuída, com todos os ambientes amplos e espaçosos, proporcionando conforto em diversas possibilidades de modernização. Uma excelente opção para moradia quanto para investimento, permitindo criar um projeto personalizado de acordo com seu estilo e necessidades. Localização privilegiada ao lado do Shopping Cidade, e fácil acesso para o Sesc Palladium, Mercado Central, Minas Centro, bares e restaurantes, academias, faculdades, transportes, serviços e toda a infraestrutura da região. O condomínio oferece:
- 01 vaga de garagem rotativa com serviço de manobrista;
- Zelador(a);
Estrutura e localização que agregam praticidade ao dia a dia. Excelente preço de oportunidade!
- 03 quartos amplos com piso em taco;
- Sala ampla com piso em taco;
- Sala de jantar com piso em taco;
- Corredor com armário e piso em taco;
- 02 Banhos sociais com piso em cerâmica (Um dos banhos com possibilidade em transformar em suíte)
- Cozinha com copa e piso em cerâmica;
- Área de serviço independente com piso em cerâmica;
- DCE com quarto e piso em taco + banho com piso em cerâmica.Os melhores imóveis estão aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 680.000 | 140 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 590.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.