R$ 92,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,46/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 92,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,46 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 70 m² = R$ 92,86/m²/mês; 92,86 ÷ 89,46 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 7.511 por mês no total Condomínio R$ 1.005 + IPTU R$ 6
42 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 70 m² no Vale do Sereno, Nova Lima, que alia planta eficiente e conforto em ambientes bem aproveitados, com sala integrada à cozinha americana e sacada com vista panorâmica. A integração entre sala e cozinha, marcada por bancada em granito e coifa em inox, favorece a convivência diária e permite organizar refeições e encontros com praticidade, enquanto o painel para TV e o revestimento em granito claro ampliam a sensação de acabamento contínuo e sofisticação discreta.
A sala recebe boa incidência de luz natural por meio da ampla porta de correr de vidro com tela de proteção, criando transição direta para a sacada e deixando os espaços sociais arejados. A cozinha conta com armários em tom escuro e fogão/forno visíveis, bancada com banquetas altas e soluções que facilitam a rotina. A área de serviço possui tanque e varal de teto retrátil, além de dependência de empregada, oferecendo versatilidade para organização doméstica.
A área íntima é composta por dois dormitórios, ambos os quartos apresentam armários embutidos com portas de correr espelhadas, que otimizam o armazenamento e ampliam visualmente os ambientes. O banheiro social mantém acabamento com azulejo branco quadrado, bancada de granito com cuba embutida e box de vidro temperado com trilho curvo, unindo funcionalidade e estética.
O imóvel está mobiliado e apresenta detalhes como piso em granito claro, iluminação com spots embutidos e acabamentos em painéis de madeira e espelhos que conferem continuidade ao projeto. A vaga de garagem única atende à necessidade básica de estacionamento, enquanto o aquecimento central e a presença de água quente garantem conforto nos serviços do dia a dia; o edifício dispõe ainda de gás canalizado e gás central.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e serviços, com piscina aquecida, piscina infantil, sauna e spa, espaço gourmet com churrasqueira embutida, quiosque, playground, quadra esportiva com piso sintético, salão de festas, salão de jogos, sala fitness, bicicletário, terraço coletivo com espreguiçadeiras, jardinagem, lavanderia, pilotis, guarita, portaria 24 horas, circuito fechado de TV, interfone e zelador, compondo um cenário que atende tanto ao descanso quanto à convivência. A paisagem externa inclui canteiros com arbustos e gramado, complementando a ambientação do condomínio.
Agende uma visita para conhecer o imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.550 /mês
~R$ 12.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.336.870. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.550, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.005/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 267.374 (20%) + ITBI ~R$ 40.100 + cartório até ~R$ 29.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 93/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.005/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 6.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.