R$ 36,20/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,52 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 163 m² = R$ 36,20/m²/mês; 36,20 ÷ 62,52 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,52/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.950 por mês no total Condomínio R$ 1.004 + IPTU R$ 46
41 parecidos no Funcionários ↓
Rua Gonçalves Dias, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de 3 quartos, sendo 1 suíte, para locação no Funcionários – 163 m² Excelente cobertura de 163 m², localizada no bairro Funcionários, em ótimo estado de conservação, com ambientes bem distribuídos e espaços que proporcionam conforto e praticidade. **1º nível:** Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida, originalmente com 3 quartos, sendo um deles integrado à sala, com possibilidade de reversão. Possui quarto com armários, banheiro social com armário, espelho e box, cozinha planejada com armários, área de serviço e banheiro de funcionários. **2º nível:** Sala de TV, lavabo, suíte com hidromassagem e ar-condicionado, além de escritório. Conta ainda com área descoberta equipada com churrasqueira e ducha, ideal para momentos de lazer. O imóvel dispõe de **1 vaga de garagem livre**. O edifício conta com hall social, 2 elevadores, salão de festas, gás canalizado, interfone, portão eletrônico e sistema de segurança com câmeras, alarme e cerca elétrica. Localizado no bairro Funcionários, em uma região valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e às principais vias da região. Uma excelente opção para quem busca uma cobertura espaçosa, com ambientes versáteis e localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
41 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.550 /mês
~R$ 22.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 163 m² = R$ 2.395.605. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.500, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.004/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 479.121 (20%) + ITBI ~R$ 71.850 + cartório até ~R$ 52.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.900 (R$ 36/m² · 163 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.004/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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