R$ 11.674/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.697/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (484 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.697 |
A conta: R$ 5.650.000 ÷ 484 m² = R$ 11.674/m²; 11.674 ÷ 11.697 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 600 por mês
65 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa no condomínio Costa Laguna - Alphavile.
Arquitetura contemporânea, ambientes amplos e uma planta pensada para entregar conforto, funcionalidade e lazer.
São 484 m² de área construida em um terreno de 855 m², a residência conta com 4 suítes, todas com venezianas automatizadas, ar condicionado e piso vinílico. A suíte master se destaca pelo amplo closet e banheiro com banheira e vista definitiva para a mata.
Na área social, sala com pé-direito alto, lareira e acabamentos de alto padrão, integrada à cozinha americana. O lazer se completa com piscina e espaço gourmet, criando um ambiente ideal para receber.
Entre os diferenciais:
- Automação residencial e sistema de segurança com câmeras
- Despensa e lavabo de apoio ao gourmet
- DCE completa e área de serviço independente
- Garagem coberta para 3 veículos
- Fachada contemporânea com brises de alumínio
- Energia fotovoltaica, aquecimento solar da casa (chuveiros e torneiras), piscina e pressurização de água
- Reservatório de 10.000L de captação de água da chuva
- Todos os eletrodomésticos e marcenaria planejada já estão incluídos
- Jardim já equipado com irrigação automática e pomar com jabuticaba, amora, limão e mexerica.
Possibilidade de proposta nos demais móveis da casa (móveis soltos).
Uma casa que combina arquitetura, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Alphaville.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.900/mês · Alugar ~R$ 22.500/mês
Comprar este
~R$ 54.900 /mês
~R$ 53.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.100, ~R$ 12.550 pagam o imóvel e ~R$ 40.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 1.130.000 (20%) + ITBI ~R$ 169.500 + cartório até ~R$ 124.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.500 /mês
R$ 20.704 (R$ 43/m² · 484 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 363–605 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 32.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.