R$ 66,67/m²/mês
R$ 14.892 por mês no total Condomínio R$ 4.800 + IPTU R$ 92
65 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar corporativo, com aproximadamente 150 m², localizado em uma das melhores regiões do bairro Funcionários, ideal para empresas que buscam conforto, funcionalidade e praticidade. Características do imóvel: Recepção; 5 salas, sendo 2 destinadas à diretoria e a reuniões; 3 banheiros; Área destinada a estações de trabalho com 29 baias aproximadamente; Copa ampla, arejada e bem iluminada; amarrios planejados, sistema de climatização em todo o imóvel; Projeto luminotécnico; 4 vagas de garagem, sendo 3 livres e 1 presa.
Infraestrutura do edifício: Fachada totalmente revestida; portaria 24 horas; sistema de CFTV; controle de acesso; elevador. Localização estratégica situado em uma das melhores localizações do bairro Funcionários, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próximo a diversas linhas de ônibus, comércios, restaurantes e serviços.
Uma excelente opção para empresas que valorizam uma localização estratégica, ambientes corporativos bem estruturados e facilidade de acesso para colaboradores e clientes.
Agende sua visita!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 14.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.150 /mês
~R$ 11.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.900 /mês
R$ 10.000 (R$ 67/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.