R$ 60,61/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 60,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,90 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 99 m² = R$ 60,61/m²/mês; 60,61 ÷ 38,90 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Alto Caiçaras: R$ 38,90/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.263 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 13
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 4.800
13 parecidos no Alto Caiçaras ↓
Rua do Garibaldi, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Garibaldi →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 ÁREA PRIVATIVA MOBILIADA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA DE GARAGEM
✨ Excelente área privativa mobiliada, ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos!
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, proporcionando um espaço aconchegante para receber familiares e amigos, além de cozinha equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.
🚗 1 vaga de garagem.
Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com conforto e praticidade em um imóvel mobiliado, pronto para atender às suas necessidades!
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Alto Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 99 m² = R$ 639.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 127.938 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 61/m² · 99 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.800/mês | 99 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 6.000/mês | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.