R$ 23,47/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,45 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 98 m² = R$ 23,47/m²/mês; 23,47 ÷ 54,45 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.019 por mês no total Condomínio R$ 705 + IPTU R$ 14
76 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Tenente Anastácio de Moura, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tenente Anastacio de Moura →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGAR – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
Excelente apartamento com 97,71 m², amplo, bem distribuído e ideal para quem busca conforto, praticidade e comodidade no dia a dia.
- Características do imóvel:
- Sala ampla para 02 ambientes;
- 02 quartos com armários;
- 01 escritório com armários, ideal para home office;
- Banheiro social com bancada em granito, box e armário;
- Cozinha com armários e bancada em granito;
- Área de serviço com revestimento cerâmico até o teto;
- 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
- Infraestrutura e localização:
- Portaria eletrônica 24 horas;
- Elevador;
- Localização privilegiada, em ponto nobre do bairro;
- Próximo a escolas, Drogaria Araújo, diversas linhas de ônibus, estação de metrô, comércios variados e Shopping Boulevard.
More com conforto e tenha praticidade para realizar suas atividades diárias, com fácil acesso a serviços, transporte público e opções de compras.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita! ??
Valores sujeitos a alteração.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.350 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 1.132.727. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 705/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 226.545 (20%) + ITBI ~R$ 34.000 + cartório até ~R$ 24.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.300 (R$ 23/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 705/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.