R$ 138,89/m²/mês · muito acima da média
R$ 28.073 por mês no total Condomínio R$ 2.925 + IPTU R$ 148
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 22/10/2026
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Andar comercial mobiliado para alugar na Savassi | 180 m² e 1 vaga Andar comercial de 180 m² para locação na Savassi, totalmente mobiliado e decorado, com reforma recente e estrutura preparada para empresas que precisam de ambientes profissionais, tecnologia e recursos para comunicação e produção de conteúdo. O imóvel passou por reforma há apenas 8 meses e conta com piso vinílico Durafloor, acabamento em madeira na recepção, paredes com acabamento em cimento queimado e grafiato, iluminação em LED e cortinas de madeira em todo o andar. A marcenaria planejada inclui mesas, armários e estantes, além de mesa de reunião com 6 cadeiras. A estrutura inclui 4 banheiros reformados, 8 aparelhos de ar-condicionado LG Black Edition, internet cabeada em todo o andar e Wi-Fi. A sala principal possui teto acústico, e há uma sala acusticamente preparada para gravações de podcast. Para reuniões e transmissões, o espaço dispõe de 2 TVs Samsung interligadas, além de sistema de câmeras com visão noturna colorida, alarme Intelbras e sistema de prevenção contra incêndio revisado e adaptado ao novo layout. Entre os diferenciais estão dois jardins preservados, adega de vinhos, frigobar, purificador de água e bar com bancada e mesa em granito, acompanhados de bancos. O imóvel possui 1 vaga de garagem. O prédio conta com portaria das 7h às 22h durante a semana e das 8h às 20h aos sábados e domingos. Localizado em uma rua plana, no coração da Savassi, o andar está pronto para receber empresas de comunicação, jornalismo, produção audiovisual e atividades que valorizem uma estrutura completa para trabalho, reuniões e criação de conteúdo.
Imóvel disponível para locação pela Equipe 1 Negócios.
Código do Anúncio: 6318_2452
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Feiras, Locadora, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante
Básico: Elevador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 28.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.000 /mês
~R$ 13.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.481.013. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.925/mês · IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 296.203 (20%) + ITBI ~R$ 44.450 + cartório até ~R$ 32.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 139/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.925/mês · IPTU R$ 148/mês
Alugar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.