R$ 59,52/m²/mês · muito acima da média
R$ 26.557 por mês no total Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 17
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa para locação no Vila Alpina | 420 m² - 5 quartos
Pavimento principal: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada com a cozinha, lavabo, 1 suíte e área de serviço.
Segundo pavimento: 2 semi-suítes com varanda e 1 suíte máster com varanda, hidromassagem e closet. Estar íntimo com sala de TV.
Área de lazer: piscina, banheiro, sauna, espaço gourmet e deck de madeira.
Nível garagem: vaga coberta para 2 carros.
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.750/mês · Alugar ~R$ 26.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.750 /mês
~R$ 45.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 420 m² = R$ 4.812.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.200, ~R$ 10.700 pagam o imóvel e ~R$ 34.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 962.500 (20%) + ITBI ~R$ 144.400 + cartório até ~R$ 105.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.550 /mês
R$ 25.000 (R$ 60/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.