R$ 48,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,26/m²/mês
Pedidos: 192 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 42,60 e R$ 72,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,15 e R$ 85,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,15 e R$ 85,71 por m² ao mês 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 48,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,26 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 45 m² = R$ 48,89/m²/mês; 48,89 ÷ 59,26 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 2.993 por mês no total Condomínio R$ 784 + IPTU R$ 9
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 005188 - OPORTUNIDADE. Apartamento de 1 quarto com armario planejado, sala ampla para dois ambientes com varanda, banho social com lavabo externo, cozinha e area de servico conjugada. Imovel conta com 1 vaga de garagem. Edificio com infraestrutura completa de lazer e conveniencia, oferecendo piscina, salao de festas, espaco gourmet com churrasqueira e mini supermercado interno. Localizacao privilegiada no inicio da Avenida Professor Mario Werneck, em frente a faculdade UniBH, proximo a todo tipo de comercio e transporte. Entre em contato para mais informacoes e agendamento de visita. Daniel Telles .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 784/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.200 (R$ 49/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 784/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.