R$ 4.722/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.621/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.765 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.621 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 360 m² = R$ 4.722/m²; 4.722 ÷ 4.621 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 294 por mês
Rua Agílio Cruz de Souza, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agilio Cruz de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Serrano | 4 Quartos, 1 Suíte, Espaço Gourmet e 3 Vagas Cobertas Espaço para a família, quintal para aproveitar e um gourmet para reunir quem você gosta. Casa reformada, com ambientes amplos, armários planejados e uma planta que valoriza cada espaço. 1º Pavimento: Sala de TV Sala de jantar integrada à cozinha Cozinha com armários novos 1 Quarto, atualmente utilizado como escritório Lavabo Despensa Área de serviço Espaço gourmet amplo, com churrasqueira a carvão, bancadas em granito e armários Quintal livre e gramado Área gourmet e de serviço cobertas com telhado termoacústico. 2º Pavimento: Sala de TV 3 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados Banheiro social amplo Varanda de frente para a rua. A casa ainda oferece: Brinquedoteca separada, montada e decorada Quintal gramado na frente 3 Vagas cobertas e 2 portões independentes Quarto de despejo. Diferenciais: Madeiras maciças Armários muito novos Pé-direito alto Banheiros com nichos Água quente na torneira da cozinha Elétrica e hidráulica novas Rua extremamente residencial. 393m² de área construída em terreno de 360m². IPTU mensal: R$ 293,86 Valor: R$ 1.700.000,00 Documentação 100% regular. Formas de pagamento: À vista Financiamento bancário Utilize seu FGTS. Não aceita permuta. Quer conhecer de perto Agende sua visita pelo WhatsApp: (31) 9. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. #CasaÀVenda #BairroSerrano #CasaNoSerrano #ImóveisBH
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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48 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.000 (R$ 19/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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