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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barro Preto, por R$ 3.800/mês, 2 quartos.
R$ 44,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,01/m²/mês
Pedidos: 108 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 108 apartamentos para alugar no Barro Preto pede entre R$ 38,18 e R$ 83,68 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,90 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,90 e R$ 105,00 por m² ao mês 108 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,01 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 85 m² = R$ 44,71/m²/mês; 44,71 ÷ 60,01 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 108 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
R$ 4.725 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 25
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO TODO MONTADO COM ARMÁRIOS, PAINEL, CRISTALEIRA, DESPENSA, REBAIXAMENTO EM GESSO, LUMINÁRIAS DE CRISTAL.
02 QUARTOS COM ARMÁRIO; SENDO 01 SUÍTE COM BOX BLINDEX, PISO LAMINADO. SALA PARA 02 AMBIENTES TODA MONTADA COM CORTINA E PAINEL, PISO EM GRANITO. COZINHA COM ARMÁRIO, PISO EM GRANITO. ÁREA DE SERVIÇO E 01 VAGA DE GARAGEM LIVRE E COBERTA.
PRÉDIO TODO REVESTIDO, ESTRUTURADO, FINO ACABAMENTO. PORTEIRO FÍSICO. GÁS CANALIZADO. HALL SOCIAL. SALÃO DE FESTAS. ELEVADOR. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO AO FÓRUM LAFAIETE.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Barro Preto apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.450 /mês
~R$ 8.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 909.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 181.900 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.800 (R$ 45/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.