R$ 3.700/m²
IPTU R$ 258 por mês
3 parecidos no Parque do Engenho ↓
Alameda do Engenho, Parque do Engenho, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
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Uma propriedade realmente diferenciada em Macacos, Nova Lima, cercada pela exuberância da Mata Atlântica e a poucos minutos de Belo Horizonte. Implantada em um terreno de aproximadamente 20.000 m², a residência possui construção imponente, cerca de 500 m² de área construída e ambientes amplos integrados à natureza.
A casa conta com 4 suítes, incluindo uma sofisticada suíte master com banheira de hidromassagem, além de 3 amplas salas, salão de jogos e cozinha com o charme especial do fogão a lenha.
Na área de lazer, destaque para a piscina com raia de 25 metros, sauna e espaços perfeitos para momentos de descanso e convivência. A propriedade possui ainda uma charmosa área destinada à vinicultura, complementando a atmosfera única do imóvel.
São aproximadamente 20 mil m² de terreno cercados por mata, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma experiência de contato permanente com a natureza.
A propriedade conta também com casa de caseiro independente, composta por 1 quarto, cozinha e banheiro, além de outras benfeitorias.
Destaques:
Terreno com aproximadamente 20.000 m²; Cerca de 500 m² de área construída; 4 suítes; Suíte master com hidromassagem; 3 salas; Salão de jogos; Cozinha com fogão a lenha; Piscina com raia de 25 metros; Sauna; Área destinada à vinicultura; Casa de caseiro; Ampla área cercada por Mata Atlântica.
Localização: Alameda do Engenho Macacos, Nova Lima/MG.
Uma propriedade singular para quem procura exclusividade, privacidade, natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com Belo Horizonte.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 17.650 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.850.000.
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