R$ 22.869/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 180 por mês
Rua Desembargador Assis Rocha, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento studio a venda com 41m2 tendo a área social totalmente integrada e composta por sala espaçosa com painel de tv giratório e mesa de jantar com cadeiras, varanda, cozinha planejada estilo americana com armário e bancada em granito, 01 quarto confortável com armário e cama de casal com cabeceira e banheiro com espelho, armário e box em blindex
Diferenciais: Empreendimento residencial/comercial de luxo com studios e lojas a venda, elevador, hall social decorado, fachada 100% revestida, aquecimento central a gás, câmeras de vigilância, torre única com 04 pavimentos e 11 unidades por andar
Taxa de enxoval: 15.000,00 por unidade em 10 parcelas (consultar forma de pgto)
Localização: Facilidade de acesso próximo ao BH Shopping, Lagoa Seca e Avenida Nossa Srª do Carmo
Previsão de entrega: Dezembro de 2027Apartamento disponivel para venda A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.676. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 256.135 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.948 (R$ 124/m² · 56 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.280.676.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.