R$ 58,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.064 por mês no total Condomínio R$ 646 + IPTU R$ 18
Rua Ouro Preto, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – BARRO PRETO | BELO HORIZONTE
Sala comercial ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório.
Sobre o imóvel
- Ambiente ideal para escritório ou atendimento profissional
- Condomínio organizado e estrutura adequada para uso comercial
Localização
O Barro Preto é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos de Belo Horizonte, com forte vocação comercial e excelente infraestrutura.
- Próxima ao Fórum Lafayette e a importantes hospitais da região.
- Fácil acesso às avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes e do Contorno.
- Região com ampla variedade de bancos, restaurantes, supermercados e comércio em geral.
- Proximidade ao Mercado Central, Mercado Novo e Shopping DiamondMall.
- Facilidade de acesso ao transporte público, incluindo linhas de ônibus e metrô.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita! CODIGO: CEN452828
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.100 /mês
~R$ 1.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 150.898. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 340 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 646/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 30.180 (20%) + ITBI ~R$ 4.550 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.400 (R$ 58/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 646/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.