R$ 15,28/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Mônica, só 24 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 15,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,66 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 360 m² = R$ 15,28/m²/mês; 15,28 ÷ 26,66 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Mônica: R$ 26,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.526 por mês no total IPTU R$ 26
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 6.000
Rua José Martinho Coelho, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e sofisticação para toda a família!
Linda casa em estilo colonial, desocupada e pronta para receber você e sua família. Localizada no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, conta com ambientes amplos, acabamento de alto padrão e excelente distribuição dos espaços.
Características do imóvel
Lote de 360 m²
5 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem
2 banheiros
Sala ampla e aconchegante
Copa espaçosa
Cozinha com armários planejados e bancadas em granito
Aquecimento solar
Banheiros com box e bancadas com armários
Lavanderia com armários
Despensa
Escritório
Espaço gourmet com armários e bancada em granito
Quintal
Varanda
4 vagas de garagem
Acabamento refinado, com piso em porcelanato em todo o imóvel
Diferenciais
Portão eletrônico
Móveis planejados
Aquecimento solar
Suíte com hidromassagem
Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares
Localização e comodidade
Situada no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, a casa oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, proporcionando praticidade e comodidade para o dia a dia.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade em uma casa diferenciada.
Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!
Entre em contato para mais informações e consulte as condições de locação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.645.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.450, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 329.143 (20%) + ITBI ~R$ 49.350 + cartório até ~R$ 36.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.500 (R$ 15/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.000/mês | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.500/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.