R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Rio Branco: R$ 40,85/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,56 e R$ 34,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,22 e R$ 46,22 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,22 e R$ 46,22 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 40,85 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 120 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 40,85 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.004 por mês no total IPTU R$ 4
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Privacidade, conforto e praticidade no coração do Rio Branco !
ACEITA PET DE PEQUENO PORTE
Ideal para quem busca a independência de uma casa individual em um bairro residencial
Imovel composto por sala ampla para 2 ambientes: Espaço versátil, bem iluminado e arejado. 2 quartos aconchegantes: Ambientes confortáveis e com ótima ventilação natural. Cozinha funcional: Equipada com armários práticos para o dia a dia. Banho social: Completo, com box em vidro e espelho. Lavabo: Praticidade adicional para moradores e visitas no pavimento social. Área privativa nos fundos: Espaço externo privativo integrado à área de serviço coberta.
Garagem: 1 vaga coberta.
Casa totalmente individual: Sem taxa de condomínio e com total liberdade e privacidade.
Excelente localização no Bairro Rio Branco , próximo a diversificado comércio local, supermercados, drogarias, escolas e linhas de transporte público.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 599.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 119.933 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 25/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.