Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 21.754/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.116/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (570 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.116 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 12.400.000 ÷ 570 m² = R$ 21.754/m²; 21.754 ÷ 17.116 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 400 por mês
63 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Azul da Amplidão, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Azul da Amplidao →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão à venda no Vale dos Cristais.
Com 570 m² de área construída, a residência conta com ambientes amplos, arquitetura contemporânea e integração entre a área social e o espaço gourmet.
A área de lazer dispõe de piscina e campo de futebol privativo, além de um amplo espaço externo com vista para a paisagem ao redor.
Na área íntima, são 4 quartos, em uma casa que reúne conforto, lazer e integração dos ambientes.
Vale dos Cristais
570 m² | 4 quartos | Piscina | Campo de futebol | Espaço gourmet integrado -
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.900/mês · Alugar ~R$ 64.400/mês
Comprar este
~R$ 120.900 /mês
~R$ 116.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 116.500, ~R$ 27.550 pagam o imóvel e ~R$ 88.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 2.480.000 (20%) + ITBI ~R$ 372.000 + cartório até ~R$ 272.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 64.400 /mês
R$ 60.000 (R$ 105/m² · 570 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 56.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 27.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 12.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.