R$ 15.534/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.060/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.060 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 206 m² = R$ 15.534/m²; 15.534 ÷ 19.060 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 120 por mês
302 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de cobertura no Vila da Serra. Primore Consultoria vende:
Cobertura duplex de 206m², duplex; Toda montada com excelentes armários;
3 quartos, sendo uma suíte, todos com amplos armários e piso em laminado; Sala ampla para 2 ambientes, com lavabo decorado;
Cozinha, montada com armários planejados; Área de serviço; Rouparia no corredor;
ANDAR SUPERIOR: Espaço gourmet, com churrasqueira, cooktop e spa. 4 vagas cobertas e demarcadas;
Lazer completo, inclusive piscinas aquecidas, piscina coberta, academia completa, quadra de tenis, portaria 24h com acesso via biometria, espaços gourmets e espaços infantis.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Box de Despejo Cabeamento estruturado Cozinha americana Decorado Despensa Elevador Escritório Hall de serviço independente Hidromassagem Lavabo Piscina Piso frio Piso laminado Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda Varanda Gourmet WC de empregados
Características do condomínio Acesso para deficientes Aquecimento central Box de lavagem Central de limpeza e governança Churrasqueira Concierge Espaço gourmet Espaço pet Espaço zen Estacionamento para visita Fitness Gás encanado Guarita de segurança Lavanderia coletiva Medição individual de água Medição individual de gás Permite animais Pilotis Piscina Piscina aquecida Piscina infantil Playground Portaria com controle de acesso Portões com eclusas Quadra de tênis Quadra poliesportiva Sala de ginástica Sala de massagem Sala de recreação infantil Sala de repouso Sala de segurança Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor Sistema contra incêndio Solarium SPA Vigilância 24 horas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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302 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.200/mês · Alugar ~R$ 21.100/mês
Comprar este
~R$ 32.200 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.100 /mês
R$ 18.957 (R$ 92/m² · 206 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.