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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 1.200.000, 4 quartos.
R$ 6.186/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 167 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 6.186 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.751 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 194 m² = R$ 6.186/m²; 6.186 ÷ 3.751 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.751/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 130 por mês
Avenida Dom João VI, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade: Casa no Bairro Palmeiras (Favor ASSITIR AO VÍDEO)
Localização Privilegiada: Lote plano, situado no fluxo principal do bairro, a apenas um quarteirão do centro comercial e com excelente acesso aos bairros vizinhos.
Não pode ser financiada
Configuração Interna
- Quartos: 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes (uma delas privativa no terraço).
- Banheiros (Total de 4): 2 suítes e 2 banheiros sociais, todos com box em blindex e armários.
- Cozinha e Copa: Cozinha grande, clara e arejada, repleta de armários, com copa separada.
- Acabamento: Áreas frias totalmente revestidas em cerâmica e varanda aconchegante na entrada.
Estacionamento: Garagem ampla para mais de 4 carros grandes, com 2 vagas cobertas.
Infraestrutura: Instalação elétrica 220V e ambientes com excelente ventilação e claridade.
Lazer e Área de Serviço
- Terraço Gourmet: Espaço amplo, aberto e ventilado, protegido por grades. Conta com churrasqueira e cozinha exclusiva, sendo uma área privativa ideal para celebrações.
- Área de Serviço: Lavanderia espaçosa e área de secagem de roupas totalmente independente.
Diferenciais do Imóvel
Segurança Total: Casa totalmente murada com muros altos, cerca elétrica/concertina e grades em todas as janelas e portas.
Natureza e Bem-estar: Lote individual com jardim planejado e pomar diversificado (manga, limão, acerola e outras frutas).
Os preços podem sofrer alterações. Fale com nossos corretores. CODIGO: SOR388974
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Palmeiras casa, 146–243 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.796 (R$ 25/m² · 194 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.