R$ 34,00/m²/mês
R$ 10.121 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 21
Avenida Manuel Bandeira, Pasárgada, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Descubra o privilégio de morar em Passárgada, Nova Lima, MG, neste espetacular imóvel para alugar! Apresentamos uma magnífica casa de condomínio, perfeita para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Nova Lima. Localizada em uma região com natureza exuberante, Passárgada oferece a tranquilidade do campo com a conveniência de estar a poucos minutos de Belo Horizonte, com fácil acesso a shoppings, escolas de alto padrão e centros comerciais.
Casa mobiliada com 3 qtos, sendo 1 suíte, cozinha americana, despensa, rouparia.
Espaço gourmet, piscina, jardim e ambientes amplos com vista para as montanhas.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.511.054. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 302.211 (20%) + ITBI ~R$ 45.350 + cartório até ~R$ 33.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.100 /mês
R$ 8.500 (R$ 34/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 8.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.