R$ 10,60/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.221 por mês no total Condomínio R$ 1.236 + IPTU R$ 45
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Excepcional Conjunto composto por 04 (quatro) salas/unidades: 2301 à 2304 - Avenida Afonso Pena 748 - Edifício Super Building Valente - Bairro Centro - Praça 7 - BH/MG
Primeiramente o privilégio de uma vista belíssima da Capital Mineira. Cada Sala/Unidade tem sua recepção e banheiro privativo. Existe a possibilidade da locação das salas serem individualizadas ou conjunto de 04 salas/unidades. Totalmente reformadas. Toda a frente em blindex (ofertando além da beleza da vista, o conforto da luminosidade/claridade natural. Piso maravilhoso em porcelanato belíssimo 65 x 65 na cor branco neve matizado. Tetos rebaixados, Pintura nova feita para esta locação, Iluminação com luminárias de alto padrão. Todas as 04 (quatro) salas/unidades de frente para os elevadores com um diferencial "Andar Privativo". Valor locação das salas 2301 à 2304 por R$ 1.940,00 ou seja cada sala/unidade locação é de R$ 485,00 + Condomínio e IPTU. Todo este andar (23º andar) é de nossa administração.
As salas/unidades (2305 à 2311) também estão para locar. Estas não foram reformadas pois talvez o cliente interesse em faze-lo adequando da sua melhor forma. Neste caso destas salas/unidades daremos o "bonus"/gratuidade, do aluguel ficando apenas responsável pelos encargos: condomínios e IPTU´S. Podemos locar quantas unidades for de sua necessidade.
Prédio: 04 (quatro) elevadores, portaria com porteiro físico 24 horas, câmera de segurança.
N.B: Para visitar os referidos imóveis é só dirigir a portaria do prédio deixar sua identidade com recepcionista e pegar as chaves.
Os Preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados junto à Imobiliária." Franzen De Lima Corretora De Imóveis"
Será um Grande prazer tê-lo em nossa Carteira de Cliente - Estaremos ao inteiro dispor para quaisquer informações que se fizer necessário. (31) 3281.1660 e 99982.3115
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.350 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 647.306. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.236/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 129.461 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 1.940 (R$ 11/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.236/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.940/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.