R$ 14,81/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Floramar, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 118 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 14,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,58 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 162 m² = R$ 14,81/m²/mês; 14,81 ÷ 36,58 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Floramar: R$ 36,58/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.491 por mês no total IPTU R$ 91
Rua João Soares Guimarães, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Soares Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você busca conforto, praticidade e um imóvel pronto pra morar, essa casa geminada pode ser exatamente o que você procura! Destaques do imóvel: Excelente padrão de acabamento Ambientes bem distribuídos e arejados Ótima iluminação natural Dividida em 2 pavimentos: 1º piso: Sala ampla e aconchegante, cozinha planejada com armários, área privativa com lavanderia e banheiro social. 2º piso: 2 quartos bem acabados, antessala ideal para home office ou sala íntima e banho social. Imóvel bonito, funcional e com ótimo aproveitamento de espaço, perfeito para quem valoriza conforto no dia a dia! Aluguel: R$ 2.400,00 Entre em contato e saiba mais!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 683.591. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 136.718 (20%) + ITBI ~R$ 20.500 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.400 (R$ 15/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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