R$ 90,00/m²/mês · muito acima da média
7 parecidos no Alípio de Melo ↓
Avenida dos Engenheiros, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizadas em uma das vias mais estratégicas e movimentadas da região, na Avenida dos Engenheiros, estas salas comerciais representam uma oportunidade excepcional para profissionais e empresas que buscam visibilidade e funcionalidade em um ambiente moderno no prestigiado bairro Castelo. O edifício, um empreendimento de alto padrão recém-construído, encontra-se em fase final de entrega, garantindo instalações de primeira linha e acabamentos contemporâneos que conferem um ar de sofisticação e profissionalismo ao seu negócio desde o primeiro dia de operação. As unidades disponíveis estão estrategicamente distribuídas nos 2º e 8º andares, oferecendo flexibilidade para a escolha do espaço que melhor atende às necessidades de sua equipe e recepção de clientes. A infraestrutura do prédio foi pensada para otimizar a rotina de trabalho, oferecendo conforto e segurança. O condomínio dispõe de:
- 03 elevadores de alta performance, garantindo agilidade no fluxo diário;
- Sistema de acesso 24 horas, proporcionando total liberdade de entrada e saída para atender a horários flexíveis;
- Portaria em funcionamento durante 12 horas, aliada a sistemas de segurança modernos, incluindo alarme e portão eletrônico;
- Áreas comuns com projeto luminotécnico em LED, garantindo eficiência energética e um ambiente bem iluminado.
Cada sala destaca-se pelo fino acabamento em porcelanato e um ambiente projetado para ser silencioso, ideal para o desenvolvimento de atividades que exigem concentração. O prédio ainda conta com sistema de combate a incêndio de última geração e serviço de zeladoria, assegurando a manutenção constante e o cuidado com o bem-estar de todos os ocupantes. Esta é a localização ideal para quem deseja instalar sua empresa em um dos bairros que mais se valorizam em Belo Horizonte, oferecendo fácil acesso e conveniência para colaboradores e parceiros, consolidando sua marca em um ponto de referência estratégico.
Código do Anúncio: 5868_2581562
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Alarme, Espaço silencioso, Iluminação LED nas áreas comuns, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio
Básico: Elevador
Acabamento: Porcelanato
Estrutura: Portaria 24h, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 21 m² = R$ 141.797. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 320 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 28.359 (20%) + ITBI ~R$ 4.250 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.890 (R$ 90/m² · 21 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 320.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.890/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.