R$ 1.438/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (438 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.358 e R$ 6.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.358 e R$ 6.513 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 1.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.669 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 438 m² = R$ 1.438/m²; 1.438 ÷ 3.669 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.669/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 162 por mês
Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: INV1743
Linda casa ampla que conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala; Copa; Cozinha; Banheiro; Canil; Quarto de despejo; Área de serviço; Varanda com telhado colonial; Vaga coberta para 05 carros.
No terreno existe outra casa nos fundos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área.
Localizada no melhor ponto do Bairro, próximo a todos os tipos de comércios, escolas, postos de saúde, pontos de ônibus, supermercados, igreja.
Documentação: registro e Escritura. Aceita propostas. Não tem habite-se. Pagamento a vista.
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.
Agende uma visita: ou whatsapp.
Somos da Imobiliária IVI Invista Imóveis. Empresa atuante a mais de 10 anos no mercado imobiliário (Belo Horizonte, venda Nova, Lagoa Santa, Vespasiano, Jaboticatubas, Pedro Leopoldo, São José da Lapa, Pampulha).
Rua Guido Leão, n° 105, Bairro Serra Verde
Tel:
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.