R$ 2.593/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 85 apartamentos à venda no Juliana em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 59 vendas de apartamentos no Juliana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 85 apartamentos à venda no Juliana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.996 e R$ 7.152 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.996 e R$ 7.152 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.593 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.552 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 59 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.144 |
A conta: R$ 140.000 ÷ 54 m² = R$ 2.593/m²; 2.593 ÷ 5.552 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Juliana em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Juliana: R$ 5.552/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 45 por mês
Juliana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: INV3463
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e ótimo custo-benefício.
Localizado no Bairro Jaqueline, este apartamento térreo oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família.
Características do imóvel:
02 quartos; Sala ampla; Cozinha; Banheiro social; Área de serviço; 01 vaga de estacionamento.
Diferenciais:
Apartamento térreo; Vaga de estacionamento; Excelente localização; Ideal para moradia ou investimento.
Importante:
Imóvel vendido apenas por contrato de compra e venda; Não aceita financiamento bancário.
Localização privilegiada, próxima ao Shopping Estação BH, Estação Venda Nova, escolas, posto de saúde, supermercados, padarias, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios da região.
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.
Somos da Imobiliária IVI Invista Imóveis. Empresa atuante a mais de 15 anos no mercado imobiliário. Atuamos nas seguintes regiões: Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro Sul, Grande BH, Pampulha, Zona Noroeste, Zona Nordeste.
Contatos: Fixo e locação WhatsApp venda: Site: www.invistaimoveismg.com.br
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Juliana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 45/mês
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 140.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.