R$ 27.778/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.212 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.212 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.186 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.186 e R$ 22.423 por m² 2.212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 27.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.973 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 54 m² = R$ 27.778/m²; 27.778 ÷ 15.973 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.212 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.973/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 1.550.000
158 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: INV 3465
O Torre Catharina une a assinatura de grandes nomes da arquitetura e do paisagismo nacional em uma torre única e imponente de 36 andares. Um projeto pensado para quem busca modernidade, praticidade e uma área de lazer incomparável no Vila da Serra.
Características dos Apartamentos Área Privativa: 54 m²
Configuração: 1 quarto (sendo 1 suíte)
Vagas de Garagem: 1 vaga por unidade
Ficha Técnica do Empreendimento Status atual: Em construção
Previsão de Entrega: 2029
Estrutura: 1 Torre com 36 pavimentos (6 apartamentos por andar)
Total de Unidades: 150 residenciais e 28 lojas no mall de conveniência
Circulação: 4 elevadores de última geração (3 sociais e 1 de serviço)
Grandes Nomes do Projeto Arquitetura: Gustavo Penna Arquiteto & Associados
Experiência e Lazer Completo O grande destaque do edifício é o seu Rooftop Gourmet com vista panorâmica, além de uma infraestrutura de lazer e bem-estar de resort:
Água e Relaxamento: Piscina descoberta (adulto e infantil), piscina coberta com raia, sauna e sala de massagem.
Esporte e Saúde: Academia equipada e quadra de Beach Tennis.
Convivência: 2 Espaços Gourmet integráveis no pilotis e Lounge Fire (espaço lareira externo).
Família e Pets: Playground descoberto e Pet Place exclusivo.
Conte com nosso suporte especializado. Fale com nossa equipe pelo telefone: .
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Os valores, condições e a disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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158 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.400 (R$ 100/m² · 54 m²)
Média de 200 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.550.000 | 54 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.500.000 | 54 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.