R$ 6.934/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.230/m²
Pedidos: 713 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 713 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.167 e R$ 7.553 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.400 e R$ 8.953 por m² 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.934 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.230 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 137 m² = R$ 6.934/m²; 6.934 ÷ 6.230 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 200 por mês
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo INV 3491
Apartamento com Área Privativa - Unidade 101
Valor: R$ 950.000,00
Excelente apartamento com 137 m² de área total, sendo 87 m² de área interna e 50 m² de área privativa externa, ideal para quem busca conforto, espaço e exclusividade.
Destaques do imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte master com varanda e 2 semi suítes; Banheiro social; Sala ampla e bem iluminada; Cozinha com bancadas em granito; Área de serviço; 2 vagas de garagem cobertas; Ampla área privativa externa, com dois ambientes independentes: um integrado à sala e outro com acesso pela cozinha, proporcionando mais opções de lazer, convivência e integração dos espaços. Acabamentos e diferenciais Piso em porcelanato em todos os ambientes; Bancadas em granito; Metais e sistema hidráulico Deca monocomando; Pré-disposição para ar-condicionado; Pré-disposição para instalação de energia solar. Diferenciais do edifício Prédio totalmente revestido; Elevador; Gás canalizado; Infraestrutura elétrica preparada para carregamento de veículos elétricos, com ponto de instalação e disjuntor exclusivo em cada apartamento.
Um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e uma área privativa diferenciada, que combina conforto, sofisticação e funcionalidade. Ideal para famílias que valorizam espaços amplos, qualidade construtiva e tecnologia em um empreendimento exclusivo.
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.
IVI Invista Imóveis Há mais de 15 anos atuando no mercado imobiliário.
Atendemos as regiões de Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro-Sul, Grande BH, Zona Noroeste e Zona Nordeste.
Locação:
WhatsApp Vendas:
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
164 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.269 (R$ 38/m² · 137 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 950.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.