R$ 875/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Paulo VI: R$ 1.312/m²
Pedidos: 3.193 casas à venda na região Nordeste (no Paulo VI, só 15 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.193 casas à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.555 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.555 por m² 3.193 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.312 |
A conta: R$ 260.000 ÷ 297 m² = R$ 875/m²; 875 ÷ 1.312 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.193 anúncios da região em 5 sites.
Paulo VI, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código do anuncio: INV3150
Casa à venda - 2 Quartos | Garagem para até 8 carros | Isenta de IPTU
Descrição: Vendo excelente casa, muito tranquila e ideal para morar.
2 quartos 1 banheiro Área de serviço Terreno com 289 m² Garagem ampla com espaço para 7 a 8 carros Imóvel isento de IPTU
Casa espaçosa, bem ventilada e em local calmo, perfeita para quem busca conforto e sossego. Ótima opção também para quem precisa de bastante espaço de garagem.
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.
Somos da Imobiliária IVI Invista Imóveis. Empresa atuante a mais de 15 anos no mercado imobiliário. Atuamos nas seguintes regiões: Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro Sul, Grande BH, Pampulha, Zona Noroeste, Zona Nordeste.
Contatos: Fixo e locação WhatsApp venda:
Horário de funcionamento: Segunda à sexta de 9:00 horas ás horas Sábado de horas ás horas
Estamos localizados na Rua Guido Leão, n° 105, Bairro Serra Verde, Belo horizonte, MG. Ao lado da Cidade Administrativa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.