R$ 26,09/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Canaã: R$ 28,23/m²/mês
Pedidos: 135 casas para alugar na região Venda Nova (no Canaã, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum na região: metade dos 135 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,53 e R$ 34,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,06 e R$ 45,78 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,06 e R$ 45,78 por m² ao mês 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 26,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,23 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 92 m² = R$ 26,09/m²/mês; 26,09 ÷ 28,23 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.558 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 8
Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: INV 3472
Casa geminada com entrada coletiva no Bairro Canaã que conta com:
03 quartos, sendo 01 suíte e 02 com armários; Banheiro Social Cozinha com armários Sala ampla Área de serviço Área privativa 01 vaga livre e coberta
Localização excelente, próximo a Cidade Administrativa, portal de Santa Luzia, MG 10, sentido aeroporto.
Condomínio com 06 casas.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 92 m² = R$ 322.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 64.400 (20%) + ITBI ~R$ 9.650 + cartório até ~R$ 7.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.400 (R$ 26/m² · 92 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.