R$ 60,00/m²/mês
R$ 1.720 por mês no total Condomínio R$ 210 + IPTU R$ 10
Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Codigo:INV3574
Loja com aproximadamente 25 m², localizada no Centro Comercial Lima & Maia, em ponto estratégico na esquina da Rua Padre Pedro Pinto, no coração de Venda Nova.
Localização privilegiada, ao lado do Bradesco e da Caixa Econômica Federal, em uma região de grande circulação e forte movimento comercial.
Características:
Aproximadamente 25 m² 1 banheiro Piso cerâmico Paredes em alvenaria Varanda Excelente localização comercial Luz individual e água lançada no condomínio
temos outras unidades nos andares superiores a partir de R$ 1.800,00 e de frente oara a rua a partir de R$ 2.800,00. Consultar condições.
Ideal para comércio e serviços, conforme as atividades permitidas pelo condomínio. Consultar.
Visitas mediante agendamento.
Conte com nosso suporte especializado. Fale com nossa equipe pelo telefone: .
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.200 /mês
~R$ 1.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 106.838. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.000, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 760 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 210/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 21.368 (20%) + ITBI ~R$ 3.200 + cartório até ~R$ 2.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.500 (R$ 60/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 210/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 240.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.