R$ 7.200/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.236/m²
Pedidos: 575 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 575 apartamentos à venda no União pede entre R$ 5.563 e R$ 9.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.568 e R$ 11.349 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.568 e R$ 11.349 por m² 575 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.236 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 125 m² = R$ 7.200/m²; 7.200 ÷ 7.236 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 575 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 300 por mês
União, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: INV3240
Apartamento 4 Quartos com Suíte e Hidromassagem Cidade Nova
Amplo apartamento localizado a um quarteirão do Colégio Santa Maria Cidade Nova. Imóvel espaçoso, bem ventilado e com excelente padrão de acabamento.
Características do imóvel
- 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha reformada em conceito semiaberto
- Forno elétrico e micro-ondas embutidos
- Cooktop por indução 4 bocas
- Fogão a gás 2 bocas
- Lavanderia embutida em armário conceito europeu
- Sala de jantar com cristaleira integrada
- Banheiro social
- Varanda grande com vista para a Rua Andesita
- Janelas em blindex verde escuro
Garagem e extras
- 3 vagas de garagem
- 1 vaga no térreo de fácil estacionamento
- Depósito amplo na garagem inferior, ideal para ferramentas ou bicicletas
- Apartamento localizado no segundo andar
Imóvel ideal para famílias que buscam espaço, conforto e localização estratégica.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos.
Somos da Imobiliária IVI Invista Imóveis. Empresa atuante a mais de 15 anos no mercado imobiliário. Atuamos nas seguintes regiões: Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro Sul, Grande BH, Pampulha, Zona Noroeste, Zona Nordeste.
Contatos: Fixo e locação Whatsapp venda:
Horário de funcionamento: Segunda à sexta de horas ás horas Sábado de horas ás horas
Estamos localizados na Rua Guido Leão, n° 105, Bairro Serra Verde, Belo horizonte, MG. Ao lado da Cidade Administrativa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
87 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.587 (R$ 29/m² · 125 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 900.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.