Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.122 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 1.247/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 89% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.006 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.122 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.006 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.975 e R$ 20.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.975 e R$ 20.512 por m² 1.006 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 89% menos por m² que os apartamentos do bairro | 1.247 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.763 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.399.000 ÷ 1.122 m² = R$ 1.247/m²; 1.247 ÷ 11.763 = 0,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.006 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.763/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 381 por mês
São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: INV3561
Apartamento amplo, totalmente reformado e mobiliado com alto padrão de acabamento na Rua Major Lopes!
Excelente apartamento com 138 m², totalmente reformado, com acabamento impecável e ambientes amplos e bem distribuídos.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, além de DCE. A cozinha é integrada à sala, proporcionando um ambiente moderno e agradável, com bancada e detalhes em mármore, armários planejados e excelente acabamento.
O imóvel será vendido totalmente mobiliado, com móveis de alto padrão, oferecendo praticidade e conforto: é entrar e morar!
O prédio está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, na Rua Major Lopes, próximo ao Pátio Savassi e ao Colégio Marista, proporcionando fácil acesso a comércio, restaurantes, serviços e tudo o que a região oferece.
O edifício é todo revestido e atualizado, contando com portaria, piscina e salão de festas.
O apartamento possui 1 vaga de garagem livre.
Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Um imóvel pronto, sofisticado e em localização privilegiada, sem necessidade de reformas.
Apartamento residencial exclusivo à venda no bairro São Pedro, em Belo Horizonte, MG. Com 136,81 m²
Aceita financiamento.
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Os valores, condições e a disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos. Meta description para o site(139) Apartamento exclusivo à venda no São Pedro, BH, próximo ao Colégio Marista. 136,81 m² internos, 1.122,50 m² externos e aceita financiamento
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 381/mês
entrada R$ 279.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.399.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.