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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 1.200/mês

R$ 16,67/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 1.942 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 202

Mesmo preço desde .

159 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 72 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Código: INV 3382

EXCELENTE sala comercial, no melhor ponto do Barro Preto. Melhor sala do Ed. Maximiliano.

Sala com 35 m² de área útil, IPTU consta 72 m², 1 banheiro, divisória, 02 janelas, 04 elevadores, sendo 03 panorâmicos e 01 de serviço, porteiro 24 horas, sistema de segurança, 15º andar (último andar).

Localização excelente, próximo a padarias, mercearias, supermercados, drogarias, escolas, postos de saúde, linhas de ônibus, sacolão, lojas de vestuário, floricultura, academia, centros comerciais, praças, igrejas, pet shop, distribuidoras, postos de gasolina.

Conte com nosso suporte especializado. Fale com nossa equipe pelo telefone: .

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Citadas na descrição Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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159 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.150 /mês

~R$ 2.400

condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 202/mês

entrada R$ 50.936 (20%) + ITBI ~R$ 7.650 + cartório até ~R$ 5.600

Alugar este

~R$ 1.950 /mês

R$ 1.200 (R$ 17/m² · 72 m²)

condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 202/mês

Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.