R$ 15,66/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 55 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (267 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 apartamentos para alugar no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,75 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,75 e R$ 72,25 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,34 |
A conta: R$ 4.180 ÷ 267 m² = R$ 15,66/m²/mês; 15,66 ÷ 39,34 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.250 por mês no total Condomínio R$ 70
Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: INV3430
COBERTURA PARA LOCAÇÃO - BAIRRO PLANALTO
Excelente cobertura localizada no Bairro Planalto, com ambientes amplos, sofisticados e muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente área de lazer privativa.
O imóvel possui acabamento de qualidade e ótima distribuição interna, proporcionando conforto para toda a família.
1º Pavimento Sala ampla para dois ambientes, estar e jantar; Copa; Cozinha espaçosa com armários planejados e bancadas em granito; 01 quarto com varanda; 01 banheiro social com espelho, armários e box em blindex; 01 suíte ampla com ar-condicionado, closet, banheira de hidromassagem e armários planejados. 2º Pavimento Terraço amplo, parcialmente coberto com telhado colonial; Espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha; 01 banheiro social; Área de serviço; 01 quarto amplo.
Imóvel ideal para quem deseja conforto, espaço e um ambiente perfeito para reunir família e amigos.
Localização excelente, próxima a padarias, supermercados, drogarias, escolas, postos de saúde, hospitais, linhas de ônibus, academias, centros comerciais, praças, igrejas, pet shops, distribuidoras, postos de gasolina e diversos outros comércios e serviços essenciais.
Importante: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações.
IVI Invista Imóveis Há mais de 15 anos atuando no mercado imobiliário, oferecendo excelência, confiança e segurança no mercado imobiliário.
Atendemos as regiões de Santa Luzia, Venda Nova, Cidade Administrativa, Vespasiano, Belo Horizonte, Lagoa Santa, Zona Norte, Pampulha, Pedro Leopoldo, Ribeirão das Neves, Justinópolis, Jaboticatubas, Aeroporto de Confins, Zona Centro-Sul, Grande BH, Zona Noroeste e Zona Nordeste.
Contatos: Locação/Fixo: WhatsApp Vendas:
Horário de funcionamento: Segunda à sexta: 09h às 17h50 Sábado: 09h às 12h50
Rua Guido Leão, nº 105, Bairro Serra Verde - Belo Horizonte/MG.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.600 /mês
~R$ 15.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 267 m² = R$ 1.655.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 70/mês
entrada R$ 331.080 (20%) + ITBI ~R$ 49.650 + cartório até ~R$ 36.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.180 (R$ 16/m² · 267 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 4.180/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 4.180/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.