R$ 50,00/m²/mês · muito acima da média
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Cód: INV3476
GALPÃO / IMÓVEL COMERCIAL E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | 830 m² | BAIRRO COPACABANA
Se a sua empresa precisa de espaço, estrutura e uma localização estratégica, este é o imóvel ideal.
Com 830 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender empresas de diversos segmentos, oferecendo uma estrutura moderna, versátil e pronta para operação.
Destaques do imóvel: 830 m² de área construída; Loja ampla; Mezanino; Estacionamento; Piso em porcelanato; Iluminação completa; Rede elétrica trifásica; Disjuntor tripolar de 100 amperes; Construção moderna e impecável; Excelente estado de conservação. Ideal para: Pequenas indústrias; Centros de distribuição; Depósitos logísticos; Academias; Igrejas; Clínicas; Escolas; Escritórios corporativos; Empresas de logística; Comércio em geral.
IPTU incluso no valor da locação.
Localizado no Bairro Copacabana, em uma rua de grande circulação e forte apelo comercial, proporcionando excelente visibilidade para sua empresa e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.050 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 384.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.600 + cartório até ~R$ 42.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 50/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.